Czym kierować się przy kupnie działki budowlanej?

Jeśli szukamy taniej działki, należy się kierować zasadą im dalej od miasta, tym cena gruntu jest niższa. Poszukiwania najlepiej zacząć od osobistego odwiedzenia miejsca, które nas interesuje. Może akurat znajdziemy tam jakieś ogłoszenie lub tabliczkę “sprzedam działkę”. Drugą metodą jest przeszukanie ogłoszeń w Internecie. Można także skorzystać z usług pośrednika, który znajdzie i pomorze nam przy kupnie działki. Łączy się to jednak z prowizją, jaką sobie weźmie za swoje usługi. Dobra działka, nadająca się pod budowę powinna być lekko pochylona na południe, dzięki temu słońce będzie ogrzewać dom. Dobrze jak będzie uzbrojona i objęta planem zagospodarowania przestrzennego. Można sprawdzić, jakie jest sąsiedztwo działki, aby nie okazało się, że za kilka lat obok naszego domu będzie przebiegać np. autostrada. Przed kupnem należy się także zorientować, jaki jest dojazd do działki, a także zobaczyć księgę wieczystą. Nie należy kupować ziemi rolnej w ciemno, z nadzieją, że potem się załatwi zmianę dokumentacji. Czasem łatwo natrafić na taką okazję, poczym okazuje się, że działka leży na terenie rezerwatu i na niej nie można nic budować. Jeśli już zdecydujemy się na kupno gruntów rolnych i będziemy chcieli je zabudować, powinniśmy ubiegać się o pozwolenie na budowę. W tej sprawie należy udać się do geodety, który wyda opinię czy działka nadaje się pod zabudowę. Zdobycie wszystkich pozwoleń i różnych dokumentów trwają zazwyczaj bardzo długo. Musimy także zastanowić się jak duży dom będziemy budować, bo to zdecyduje o wielkości działki. Aby dom ładnie się prezentował i abyśmy mieli odrobinę prywatności powinniśmy wybierać czterokrotnie większą działkę od powierzchni domu. Czasem korzystniej jest wybrać mniejszą powierzchnię ziemi, ale kwadratową, niż np. duży wąski lub o nieregularnych kształtach kawałek ziemi. Załatwianie pozwoleń i zbieranie potrzebnych dokumentów warto zacząć odpowiednio wcześniej, gdyż uzyskanie zezwoleń i ewentualne dozbrojenie działki może zająć nawet do roku czasu. Gdy już wszystko zostanie pozałatwiane można będzie udać się do notariusza, gdzie podpiszemy umowę kupna nieruchomości.