Mieszkania Warszawa – jak wynająć zgodnie z prawem?

Wysokie ceny na rynku nieruchomości a także problemy z uzyskaniem kredytu na zakup nowego mieszkania Warszawa, sprawia, że nadal bardzo popularne jest wynajmowanie lokali mieszkalnych .

Okazuje się jednak, że nie jest to takie proste, jakby z pozoru mogło się wydawać, gdyż wielu właścicieli jest nieuczciwych i łatwo wpaść w pułapkę, jaką na nas zastawiają .

Przede wszystkim musimy mieć pewność, że właścicielem mieszkania Warszawa jest osoba, z którą planujemy podpisać umowę. Żądajmy zatem dokumentu potwierdzającego własność lokalu, aby nie spotkała nas później przykra niespodzianka. Jeżeli okaże się, że osoba od której chcemy wynająć lokal nie jest jego właścicielem, a jedynie członkiem rodziny lub przyjacielem, a prawowity właściciel przebywa za granicą lub w szpitalu czy sanatorium, musimy zobaczyć pełnomocnictwo do zarządzania lokalem. Bez tego dokumentu nie podpisujmy żadnej umowy, gdyż najprawdopodobniej mamy do czynienia z osobą nieuczciwą.

Po upewnieniu się, że mamy do czynienia z właścicielem lub jego pełnomocnikiem, podpiszmy umowę najmu, w której będą zawarte wszystkie szczegóły dotyczące wynajmowanego mieszkania Warszawa. W tym dokumencie muszą znaleźć się dane dotyczące wysokości comiesięcznego czynszu a także sposób jego zapłaty oraz ewentualna możliwość podniesienia tej stawki. Zabezpieczmy się również klauzulą dotyczącą okresu wypowiedzenia, czyli czasu, jaki właściciel daje nam na znalezienie nowego lokalu w przypadku zerwania umowy przez którąkolwiek ze stron.

Warto również spisać szczegółowy spis wszystkich przedmiotów i mebli, które znajdują się na wyposażeniu w dniu wynajmu, łącznie z określeniem ich stanu technicznego. Ubezpieczmy się także informacją, co zrobić w przypadku uszkodzenia wyposażenia i zwrotu kaucji, jaką wpłacamy na początku okresu najmu.

Postarajmy się, aby spisywana umowa zawierała jak najwięcej szczegółów. Służy to jedynie naszemu bezpieczeństwu i pewności, że nie zostaniemy nagle wyrzuceni na bruk przez nieuczciwego właściciela.