Mieszkania – jak wynajmować?

Wciąż utrzymująca się na rynku wysoka cena mieszkań i innych lokali użytkowych sprawia, że niewiele młodych małżeństw czy studentów jest w stanie kupić sobie lokal mieszkalny na własność. W tym przypadku dobrym rozwiązaniem jest wynajęcie mieszkania, przynajmniej na jakiś okres czasu. Aby jednak znaleźć idealny lokal za przystępną cenę, warto znać zasady jakie obowiązują na tym rynku i nie pozwolić wpędzić się w pułapkę .

Poszukiwania zacznijmy od przeglądania anonsów lub innych gazet lokalnych z ogłoszeniami. Znajduje się tam naprawdę wiele ofert, będziemy mieli więc z czego wybierać. Cena wynajęcia lokalu różni się znacznie i zależy od wielu czynników – między innymi lokalizacji budynku. Jeśli znajduje się on w centrum lub bardzo blisko uczelni dla studentów, cena znacząco idzie w górę. Niekiedy wystarczy znaleźć mieszkanie oddalone o 1-2 km od poprzedniego, aby zaobserwować bardzo dużą różnicę w cenie. Cena wynajmu zależy również od wielkości wynajmowanego lokalu. Im jest ono mniejsze, tym większa cena przypada na jeden metr kwadratowy. Warto zatem wynajmować mieszkania w większym gronie niż szukać lokalu tylko dla dwóch osób. Oczywiście cena wynajmu zależy także od stanu technicznego budynku. Pokój po remoncie z kompletnym wyposażeniem będzie dużo droższy od pustego pokoju bez luksusów.

Jeśli znaleźliśmy już lokal, który chcemy wynająć, udajmy się na obejrzenie go i rozmowę z właścicielem. Niezbędne jest również podpisanie szczegółowej umowy, która rozwiąże wszelkie niedomówienia w trakcie okresu wynajmu. Pamiętajmy, aby zawrzeć niej informacje o wysokości comiesięcznego czynszu i wstępnej kaucji, a także dane o naprawie ewentualnych uszkodzeń w trakcie mieszkania. Niezbędne jest również wpisanie daty określającej czas wynajmu i okresie jaki właściciel daje wynajmującym na znalezienie nowego lokalu w przypadku zerwania umowy.

Wynajmowanie mieszkań bez podpisanej umowy jest niezgodne z prawem i bardzo ryzykowne dla obu stron, dlatego nie warto decydować się na takie rozwiązanie.